Sergik

Половина квартир, в которых на сегодняшний день живет наше население и является частной собственностью, требуют перепланировки. Огромная часть жилищного фонда на данный момент составляют панельные, которые были построены быстровозводимыми (в течение одного сезона) материалами. И вследствие этого, эти типовые проекты далеко не всегда отвечают требованиям и вкусам своих жильцов. И владельцы квартир начинают думать, как сделать перепланировку своих квартир в панельных домах.

Если сравнить перепланировку жилья в панельных домах, и квартиры которые находятся в зданиях построенных из кирпича, например "хрущевки", то перепланировка квартир в панельных домах является более сложной. Проблема заключается в том, что много стен, также и внутренние, не можно убрать или перенести, из-за того, что эти стены являются капитальными. Вдобавок эти стены невозможно обрабатывать полупрофессиональным инструментом. Все документы, которые требуются для перепланировки квартир в панельных домах, выполняется всегда с немалыми затратами денег и времени. И никакой чиновник не захочет брать ответственность за всевозможные аварии или обрушения в доме.

Чтобы немного ускорить время на перепланировку, необходимо:
• Говорить с архитектором, который планировал ваш дом.
• Требуется, что бы у вас в наличии был план дома, также строительные чертежи.

Только после всех этих работ и согласований можно приступить к перепланировке вашей квартиры.

На сегодня появилась еще одна возможность поменять планировку квартир, проделывая работу по переустройству, в большинстве случаев это называют переоборудованием. Дело в том, что сегодня, для того чтобы переоборудовать жилье не требуется согласование с чиновниками. Монтаж системы вентиляции или сантехники в большинстве случаев можно назвать переустройством (притом, что демонтаж всей системы вентиляции включит в себя работу со стенами и потолком). Такая возможность особенно востребована, для перепланировки квартир в панельном доме, проекты которых без больших затрат и усилий позволяют демонтировать короб вентиляции, так как он съедает огромное пространство в квартире.

Значит, с точки зрения взаимоотношений с законодательством, начинать перепланировку жилья желательно с санузла или вентиляции.


Обсуждения по теме:

Перепланировка санузла и ванны.
Кухня, объеденённая с гостинной

__________________
"Life Is Life..."

FlowerOlga

Да, панельные дома сейчас преобладают в большинстве крупных городов.
Но вот я не согласна,что перепланировку такого дома надо начинать с санузла. Надо начинать с проекта перепланировки и согласования его со всеми инстанциями.
По личному опыту знаю, что в таких домах, чтобы сделать ремонт в санузле надо снести все стены и поставить новые, потому что они очень кривые и теряется много площади. А снос стен - это уже проблемы... Перенос коммуникаций - тоже проблемы...
Поэтому очень сложно обойтись переустройством квартиры.

ambidexter

Если деньги есть то все возможно

Nice

Не всегда все можно! Не все же продажные! И не каждой бумажкой можно прикрыться!

FlowerOlga

Если вы не будете согласовывать со всеми инстанциями то вас могут оштрафовать.

Nice

Я думаю что штраф куда меньше получиться чем вся эта бегатня по всяким инстанциям.

Равшан

Несколько лет назад, да. Сейчас наверное лучше начать с бумаг. Хотя говорят, что если Вы не собираетесь продавать или менять квартиру, то можно и без оформления, главное несущие не трогайте.

Lider

Ага! Без оформления... Ну,ну. Попробуй, "не пожалеешь"!
Забодаешься бегать за ними чтобы все оформили потом. Лучше сразу продавца заставить чтобы он это все сделал, или пусть скинет пару тысяч зеленных за этот неблагодарный труд.

Равшан

Наверное мы друг друга немного не поняли.

Lider

Ой! Извиняюсь! Но все же когда нибудь придется продать, хотя зачем... Детям оставить а себе купить(если денежка найдется) Но все же лучше сразу все оформить.